HẠ TẦNG ĐỒNG BỘ, KHU ĐÔNG SÀI GÒN ĐẤT LÀNH CHIM ĐẬU
Với vị trí trung tâm chiến lược và thừa hưởng cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, Khu Đông Sài Gòn (Quận 2, Quận 9) hiện đang là nơi tập trung nhiều dự án lớn của Thành phố và nhanh chóng trở thành nơi đất lành chim đậu cho hàng trăm ngàn cư dân là giới trí thức, tầng lớp trung thượng lưu đến sinh sống cũng như thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm đầu tư.
Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM nhiều dự án giao thông khu Đông được ưu tiên thực hiện hoàn thành trong năm 2018 - 2019 như: đường Vành đai 2 (từ cầu Phú Hữu đến xa lộ Hà Nội, nút giao thông ngã tư Bình Thái đến đường Phạm Văn Đồng); cầu Thủ Thiêm 2 (nối Quận 1 và Quận 2), cầu bắc qua Đảo Kim Cương (đoạn qua nhánh sông Giồng Ông Tố nối khu Thạnh Mỹ Lợi, khu Cát Lái của Quận 2 với trung tâm Quận 1) vừa đưa vào khánh thành cuối tháng 5/2018, nút giao tại vòng xoay Mỹ Thủy (được thông xe vào tháng 6/2018)...
Bên cạnh đó, nhiều dự án nằm trong quy hoạch khu Đông cũng tiếp tục triển khai như: bến xe Miền Đông mới; dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội kéo dài từ cầu Sài Gòn đến ngã ba Tân Vạn được nâng cấp từ 8 lên 16 làn xe; trong đó một số đoạn từ cầu Sài Gòn đến nút giao trạm 2 (Quận Thủ Đức) đã được hoàn thiện; khu vực Suối Tiên đến làng đại học Thủ Đức cũng đang xây hai hầm chui. Dự kiến khi hoàn thành dự án mở rộng xa lộ Hà Nội sẽ giúp cho cửa ngõ giao thông phía Đông của thành phố thông thoáng và thuận tiện hơn.
Không chỉ triển khai phát triển hạ tầng giao thông, khu Đông còn đang sở hữu nhiều cụm công trình kinh tế - dịch vụ - giáo dục - thể thao trọng điểm đã và đang được hình thành như: Khu Công nghệ cao Tp.HCM, làng Đại học Quốc gia, Khu liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc…
Hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ với nguồn vốn đầu tư lớn đã và đang làm thay đổi bộ mặt đô thị khu Đông. Được định hướng trở thành trung tâm tài chính của TP.HCM trong tương lai, khu Đông đang thu hút nguồn nhân lực lao động lớn đến làm việc và sinh sống; cũng vì vậy mà nhu cầu nhà ở đang gia tăng nhanh chóng. Tính đến thời điểm này, hầu hết các doanh nghiệp địa ốc lớn đều tham gia phát triển dự án ờ khu Đông, điển hình như: Đại Quang Minh, Vingroup, Đất Xanh, Novaland, Keppel Land, Capitaland...
Trong số những dự án nổi bật tại khu 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ, Khu căn hộ cao cấp bên sông 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ do Tập đoàn CI làm chủ đầu tư với điểm nhấn là phân khu 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ tọa lạc tại vị trí mũi tàu, view 3 mặt sông là nơi đẹp nhất của toàn khu, hiện lên như những ốc đảo xanh mát bên dòng sông Giồng Ông Tố và nhánh sông Sài Gòn, giúp không khí trở nên tươi mát hơn mỗi ngày.
Phân khu 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ bao gồm 2 tháp nhà cao 31-32 tầng có tầm nhìn 4 mặt đường thoáng đãng, xanh mát mang đến cơ hội cho cư dân trải nghiệm và tận hưởng những tiện ích đỉnh cao của dự án như: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi phân tầng uốn lượn, sân vườn trên cao, khu tắm nắng, sân vườn, sàn ngắm cảnh trên cao, đường chạy bộ bên sông…
Về sản phẩm, trong phân khu 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ, rất đa dạng chủng loại với 1.020 căn hộ, bao gồm căn hộ 1-2-3 phòng ngủ, Duplex Villa, Penthouse đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Riêng tại phân khu này, chủ đầu tư bố trí hồ bơi tràn bờ ngay tại lầu 2 của tháp 10 và 11 mang lại sự thuận tiện và trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay trước cửa nhà cho cư dân.
Mảng xanh nổi bật của phân khu này còn là công viên bờ sông trải dài hơn 1km như vành đai xanh tạo không khí trong lành cho các cư dân. Bao quanh khu công viên là đường chạy bộ, sân tennis, sân bóng rổ, phòng tập gym hiện đại, hệ thống hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, hồ cảnh quan… Các yếu tố “thủy” và “mộc” cũng được chủ đầu tư kết hợp linh hoạt ngay trong từng tiện ích nội khu và cảnh quan, giúp cư dân tận hưởng không khí trong lành từ “lá phổi xanh” thiên nhiên, và tận hưởng hệ thống tiện ích sống đầy đủ trong và ngoài dự án.
Có thể nói, với 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ chủ đầu tư Tập đoàn CI đã tạo dựng được một môi trường sống xanh, hiện đại, chuẩn mực, cũng như chi phí sở hữu rất hợp lý - điều vốn dĩ rất khó khăn trong bối cảnh mỗi tấc đất tại khu Đông đều được đánh giá là “tấc vàng”./.
BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 2 CHUẨN BỊ ĐÓN “CÚ HÍCH” MÙA CAO ĐIỂM
Từ năm 2017, Quận 2 “vươn mình” trở thành thị trường bất động sản dẫn đầu toàn thành phố khi khu đô thị Thủ Thiêm thành hình và nhiều dự án hạ tầng hoàn thiện. Sau hơn nửa năm 2018 khá “trầm” vì ảnh hưởng phân khúc đất nền nóng sốt, quận 2 được kỳ vọng sẽ “sôi động dữ dội” vào những tháng cuối năm nhờ “cú hích” mùa cao điểm.
Quận 2 “vươn mình” nhờ Thủ Thiêm
Khu Đông bao gồm khu Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức vốn là một trong hai khu vực dẫn đầu thị trường bất động sản TP.HCM lâu nay. Tuy nhiên, kể từ khi khu đô thị Thủ Thiêm thành hình với 4 tuyến đường chính đã hoàn thiện (bao gồm R1 (Đại lộ Vòng Cung), R2 (Đường Ven hồ trung tâm), R3 (Đường ven sông Sài Gòn), R4 (Đường vùng châu thổ, đường châu thổ, đường ven sông - khu dân cư), bất động sản khu này mới củng cố vững chắc ở ngôi đầu, trong đó giao dịch sôi động nhất vẫn là ở các dự án lân cận khu đô thị mới được thành phố xác định là trung tâm tài chính - dịch vụ trong tương lai.
Trong cơn lốc tăng giá chóng mặt của đất nền vào cuối năm 2017, bất động sản khu vực này cũng tăng rất nhanh, những vị trí nhà đất có giá trên 100 triệu đồng/m2 đã trở nên phổ biến. Những căn hộ vị trí đẹp, sát Thủ Thiêm cũng “leo giá” lên 50 - 70 triệu đồng/m2, trở thành “hàng nóng bỏng tay” khiến nhiều người e ngại vì sợ biên độ giá khó tăng thêm nhiều, lợi nhuận tương lai khó đạt mức cao.
Trong bối cảnh đó, những khu vực khác của quận 2 trở nên thu hút tầm nhìn của các nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án cách biên Thủ Thiêm chừng 2 - 3 km. Bởi với hạ tầng hoàn thiện tốt như ở quận 2 thì khoảng cách này không phải là vấn đề, cư dân sống tại các dự án này vẫn có thể hưởng hầu hết các tiện ích ở khu Thủ Thiêm và khu trung tâm; đồng thời các dự án này cũng tận dụng được các lợi thế về hạ tầng, giao thông của khu vực Thủ Thiêm mà giá cả chênh lệch giữa các dự án chỉ cách nhau 1 - 2 km lại rất lớn.
Theo thống kê của 1 đơn vị khảo sát thị trường trực tuyến, lượng người tìm hiểu và tải thông tin các dự án tại khu vực quận 2 trên website của đơn vị này trong tháng vừa qua tăng rất nhanh, đặc biệt là các dự án mới mở bán ở các khu vực lân cận KĐT Thủ Thiêm như khu Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc...
Ở khu vực này, giá căn hộ giao động từ 35 - 70 triệu đồng/m2. Trong đó, dự án 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ ở khu vực Nam Rạch Chiếc được tải nhiều vì chiếm ưu thế khá lớn vì giá ở mức thấp (giá tham khảo tầm 40 triệu đồng/m2) và diện tích căn hộ đa dạng, phù hợp với nhóm khách hàng lớn nhất là nhóm khách trung cấp.
Chủ đầu tư dự án 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ, cho biết: “Gần đây rất nhiều khách hàng quan tâm đến dự án của chúng tôi bởi mức giá giới thiệu phù hợp so với các dự án khác trong cùng khu vực. Chỉ với tầm 2,8 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi cho cả gia đình ở trong khu căn hộ cao cấp bên sông với đầy đủ các tiện ích, hạ tầng hoàn chỉnh. Không chỉ vậy, 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ nằm sát cạnh khu đô thị Thủ Thiêm, băng qua hầm vượt sông Sài Gòn là đến quận 1 nên rất phù hợp với người đang làm việc tại quận 1, quận 3”.
“Cú hích” mùa cao điểm
Dù thị trường bất động sản năm 2017 cũng như 6 tháng đầu năm 2018 được đánh giá khá tốt, giao dịch ổn nhưng riêng thị trường căn hộ ít sôi động bởi ảnh hưởng của “cơn sốt” đất nền ở các khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Củ Chi... vào cuối 2017 và đầu 2018.
Thị trường đất nền nóng sốt kéo nhà đầu tư về đây vì cơ hội lướt sóng nhiều, lợi nhuận cao khiến thị trường căn hộ phần trầm lắng. Theo các chuyên gia, việc mua bán đất nền theo các cơn sốt như hiện nay đối mặt rất nhiều rủi ro, đặc biệt là với những người “hốt hụi chót”. Do đó, khi đất nền có dấu hiệu xuống dốc là các nhà đầu tư nhạy hơi đã nhanh chân rút khỏi và đưa dòng tiền trở về thị trường căn hộ.
Tại hội thảo "Phát triển bất động sản Việt Nam: Tầm nhìn và triển vọng” tổ chức ngày 11/8/2018, ông Phan Trường Sơn - Trưởng phòng Quản lý Bất động sản Sở Xây dựng TP.HCM, khẳng định loại hình căn hộ cao tầng sẽ tiếp tục là xu hướng nhà ở tất yếu ở TP.HCM trong tương lai, căn hộ vẫn là thị trường truyền thống của thành phố trong nhiều năm tới.
Còn theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), thực trạng trầm lắng của thị trường căn hộ 6 tháng đầu năm 2018 chỉ là những dấu hiệu chững lại mang tính thời điểm. Cũng theo tổ chức này, thị trường sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm 2018, cũng là cao điểm của thị trường bất động sản. Trong đó, phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường, còn phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng tạo ra đẳng cấp khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.
Dự kiến, thị trường bất động sản thành phố nói chung và khu Đông nói riêng, trong đó có Quận 2 được dự đoán sẽ rất sôi động vì nguồn tiền từ các nhà đầu tư trong nước cũng như kiều hối từ nước ngoài đổ về tập trung vào thời điểm cuối năm.
BỪNG SỨC SỐNG CÙNG CHUỖI TIỆN ÍCH TẠI 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ
Được hình thành dựa trên ý tưởng kiến tạo cuộc sống “Resort xa hoa, nghỉ dưỡng tai gia”, 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ đáp ứng cho mọi cư dân tương lai về một môi trường sống hoàn hảo trong mơ, với những tiện ích vượt trội mà chủ đầu tư mong muốn mang đến cho khách hàng ngay tại tổ ấm của mình.
Hệ thống hồ bơi đa dạng rộng đến 3.300 m2 đáp ứng cho nhiều nhu cầu khác nhau của cư dân. Hồ bơi chân mây vô cực với góc nhìn vút mắt tận chân trời hay hồ bơi resort uốn lượn bao trọn giữa những tháp tòa nhà, giúp nâng tầm cảnh quan và diện mạo cho 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ.
Khu vui chơi trẻ em được xây dựng bên cạnh khu hồ bơi resort. Phụ huynh vẫn có thể trong coi con em khi đang thư giãn thả mình trong làn nước hồ bơi xanh trong.
Khu vườn xanh đa dạng phù hợp cho nhiều đối tượng và mục đích của cư dân. Vườn cây xanh, bồn hoa kết hợp cùng lối đi bộ, trở thành nơi lý tưởng cho những buổi dạo mát, hưởng thụ trọn vẹn không khí trong lành từ thiên nhiên.
Đặc biệt, vườn đứng được bố trí trên cao độc đáo, tạo hình như những nốt nhạc du dương, mang lại cảm giác thư giãn, giải tỏa căng thẳng sau một ngày làm việc mệt mỏi. Vườn đứng trải dọc khu công viên ven sông, sẽ là địa điểm thích hợp cho những buổi chiều gặp gỡ, trò chuyện, tập yoga,..và hít thở làn gió trong lành thổi từ sông SÀI GÒN.
Ở những tháp căn hộ, mảng xanh sky garden khéo léo được được bố trí, xếp đặt tại khoảng không giữa lầu 24 và 25, khiến cư dân có cảm giác thư thái mọi lúc mọi nơi.
Khu thể dục ngoài trời đạt tiêu chuẩn chất lượng với các bộ môn thể chất và vận động đa dạng, cư dân tha hồ chọn lựa chơi tennis, bóng rổ, sân tập đa năng,…
Điểm nhấn đặc biệt của 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ nằm ở clubhouse – khu sinh hoạt cộng đồng và giao lưu gắn kết, tọa lạc ở khu đất mũi tàu, ngã 3 sông đắt giá nhất của dự án. Từ vị trí này, cư dân sẽ được tận mắt chiêm ngưỡng mọi vẻ đẹp và không gian khoáng đạt, cảm nhận mọi sự thi vị của cuộc sống xa hoa đích thực.
TPHCM: BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 2 ĐANG ĐƯỢC
PHÁT TRIỂN MẠNH NHỜ CÁC NHÀ ĐẦU TƯ
KHỐI NGOẠI VÀ KHỐI NỘI TẬP T
Bất động sản khu Đông Sài Gòn luôn là một trong hai thị trường sôi động nhất trên địa bàn
TPHCM. Trong khi quận 9 sôi động nhờ mua đi bán lại các dự án đất nền thì quận 2
phát triển bền vững hơn nhờ các dự án nhà ở do các Tập đoàn bất động sản lớn
phát triển như Đất Xanh, Novaland, Keppel Land…
Thiết lập mặt bằng giá mới
Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường quận 2 có tốc độ tăng giá ở mức cao và và có xu thế
bền vững trong thời gian này, gia tăng tùy theo cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Chẳng hạn như ngay
sau khi cầu Thời Đại thông xe qua đảo Kim Cương, thị trường khu vực Thạnh Mỹ Lợi tăng từ 20 - 30%,
nếu trước đây chỉ hơn 80 triệu đồng/m2 thì đến đầu quý 2/2018 đã là hơn 100 triệu đồng/mDự đoán
diễn biến tăng giá cũng sẽ xảy ra tương tự ở khu vực xung quanh nút giao Mỹ Thủy thuộc khu đô thị
mới Cát Lái. Đầu năm 2017, giá đất tại Cát Lái có giá bình quân là 25 - 26 triệu đồng/m2; đến
cuối năm 2017 giá đất bật lên 28,5 triệu đồng/m2 và tiếp tục vọt lên
mức 35 triệu đồng/m2 - 45 triệu đồng/m2 khi cầu vượt Mỹ Thủy thông xe.
Thật vậy, cứ sau mỗi công trình hạ tầng nghìn tỷ hoàn thiện, đi vào hoạt động là bất động sản quận 2
Thật vậy, cứ sau mỗi công trình hạ tầng nghìn tỷ hoàn thiện, đi vào hoạt động là bất động sản quận 2
lại thiết lập 1 mặt bằng giá mới. Chính những dự án hạ tầng nghìn tỷ của các chủ đầu tư đang đẩy giá
bất động sản quận 2 tăng cao nhờ ưu thế kết nối với các khu vực trọng điểm khác như
đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cầu kết nối trung tâm hành chính quận 1, cảng Cát Lái...
Lợi thế từ quy hoạch
Quận 2 được chính quyền TPHCM xác định ngay từ đầu là khu trung tâm mở rộng của TPHCM,
Quận 2 được chính quyền TPHCM xác định ngay từ đầu là khu trung tâm mở rộng của TPHCM,
đảm nhận chức năng thương mại - dịch vụ và tài chính. Đây cũng là khu vực có nhiều ưu thế về
quy hoạch với hàng loạt công trình hạ tầng lớn nhằm kết nối với trung tâm hành chính cũ (quận 2) và
các khu vực kinh tế động lực trong vùng như trung tâm công nghệ cao (quận 9), vùng kinh tế Đông Nam Bộ, hệ thống cảng biển liên hoàn trên sông Sài Gòn, khu đô thị mới hiện đại Nam Sài Gòn...
Theo các chuyên gia, yếu tố đầu tiên mà các nhà đầu tư cần quan tâm là các dự án hạ tầng chuẩn bị
Theo các chuyên gia, yếu tố đầu tiên mà các nhà đầu tư cần quan tâm là các dự án hạ tầng chuẩn bị
đưa vào khai thác nhằm đảm bảo khả năng tăng giá mạnh trong trung và dài hạn. Ngoài ra, mặt bằng
giá đất cũng vừa phải so với giá trung bình toàn quận để đảm bảo tỷ suất tăng giá cao; đồng thời
tiện ích và không gian sống cũng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo giá trị đầu tư và chất lượng
sống của cư dân.
Nhìn nhận chung về thị trường cho thấy, Quận 2 chỉ còn vài khu đất trống với đầy đủ các điều kiện
Nhìn nhận chung về thị trường cho thấy, Quận 2 chỉ còn vài khu đất trống với đầy đủ các điều kiện
thuận lợi trên, trong đó, khu vực Nam Rạch Chiếc hiện đang rất được quan tâm nhờ đảm bảo các
yếu tố trên.
Khu vực Nam Rạch Chiếc sở hữu vị trí tiềm năng nhất nhì khu Đông Sài Gòn, ngay bên sông
Khu vực Nam Rạch Chiếc sở hữu vị trí tiềm năng nhất nhì khu Đông Sài Gòn, ngay bên sông
Giồng Ông Tố và nhánh sông Sài Gòn, đồng thời có thể kết nối với các khu vực khác nhờ
hàng loạt dự án hạ tầng lớn như đường Vành đai 2, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống,
cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây... Các dự án sắp hoàn thiện gần đó như
nút giao thông Mỹ Thủy, cầu Cát Lái nối quận 2 với Nhơn Trạch, mở rộng
đường Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh… sẽ đảm bảo tiềm năng tăng giá trong trung hạn
cho khu vực này.
Phối cảnh căn hộ dự án Gem Riverside
Nhờ vào hàng loạt những lợi thế trên mà Nam Rạch Chiếc trở thành “điểm nóng” tranh chấp của hàng loạt “ông lớn” bất động sản và chỉ có 3 “đại gia” trong ngành chiếm giữ được vị trí này là Đất Xanh, Novaland và Keppel Land. Hiện khu vực này cũng đã bắt đầu triển khai dự án Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh và thể hiện rõ sức hút của khu vực này khi lượng khách quan tâm đến dự án rất lớn.
Được thiết kế trở thành một khu căn hộ resort cao cấp bên sông với 12 tòa tháp uốn lượn dọc sông Giồng Ông Tố và sông Sài Gòn, Gem Riverside được đánh giá không chỉ thu hút về vị trí, lợi thế quy hoạch, tiềm năng tăng giá mà còn ở chính không gian sống xanh cùng những tiện ích dịch vụ phục vụ cuộc sống cư dân.
Ngoài ra, dự án này còn có đến 3.175 căn hộ với diện tích đa dạng từ 49 - 201m2, đảm bảo phù hợp với nhu cầu của các nhóm khách hàng khác nhau. Đồng thời, mức giá tham chiếu 39.8 triệu đồng/m2 được đánh giá là mức giá chấp nhận được cho cả người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư. Bởi một căn hộ cao cấp
Nhờ vào hàng loạt những lợi thế trên mà Nam Rạch Chiếc trở thành “điểm nóng” tranh chấp của hàng loạt “ông lớn” bất động sản và chỉ có 3 “đại gia” trong ngành chiếm giữ được vị trí này là Đất Xanh, Novaland và Keppel Land. Hiện khu vực này cũng đã bắt đầu triển khai dự án Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh và thể hiện rõ sức hút của khu vực này khi lượng khách quan tâm đến dự án rất lớn.
Được thiết kế trở thành một khu căn hộ resort cao cấp bên sông với 12 tòa tháp uốn lượn dọc sông Giồng Ông Tố và sông Sài Gòn, Gem Riverside được đánh giá không chỉ thu hút về vị trí, lợi thế quy hoạch, tiềm năng tăng giá mà còn ở chính không gian sống xanh cùng những tiện ích dịch vụ phục vụ cuộc sống cư dân.
Ngoài ra, dự án này còn có đến 3.175 căn hộ với diện tích đa dạng từ 49 - 201m2, đảm bảo phù hợp với nhu cầu của các nhóm khách hàng khác nhau. Đồng thời, mức giá tham chiếu 39.8 triệu đồng/m2 được đánh giá là mức giá chấp nhận được cho cả người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư. Bởi một căn hộ cao cấp
2 phòng ngủ mà chỉ có giá tầm 3 tỷ đồng trở lên ở quận 2 không phải dễ kiếm.
CĂN HỘ 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ: DỰ ÁN CỦA
Công ty Cổ Phần Đầu Tư Hạ Tầng Kỹ Thuật Thành phố Hồ Chí Minh ( CII )
----------
----------
----------
Dự án căn hộ cao ốc văn phòng 152 Điện Biên Phủ tọa lạc Phường 25, Quận Bình thạnh, Thành Phố. Hồ Chí Minh nằm đối diện Pearl Plaza hiện đang làm dậy sóng thị trường bất động sản TP. HCM, khi bắt đầu chính thức nhận đặt cọc 200 triệu đồng/căn, và người đặt cọc sẽ được ưu tiên chọn mã căn mà mình ưng ý với mức giá khởi điểm chỉ từ 55 triệu/m2.
.jpg)
Phối cảnh dự án văn phòng và căn hộ 152 điện biên phủ, phường 25, quận bình thạnh, hồ chí minh
Đơn giá cực hấp dẫn từ 39.8 triệu/m2, Sở hữu căn hộ ngay giai đoạn đầu GIÁ TỐT NHẤT,Khả năng sinh lợi cao từ 2%/tháng. Thanh toán ưu đãi chỉ 1%/tháng (20 suất nội bộ), Hỗ trợ vay ngân hàng (chứng minh thu nhập) từ A-Z tối đa 70% giá trị. Dự án có 100% căn hộ đều đón gió Sông Sài Gòn tại vị trí vàng Cầu SG, Bình Thạnh. do CII chủ đầu tư. Giá tham chiếu 2.8tỷ/căn 2PN Diện tích từ 49-95m2. Dự án căn hộ 152 Điện Biên Phủ nằm ngay Đường Điện Biên Phủ, Giao với D1, Mặt tiền 4 mặt, thiết kế hồ bơi uốn lượn chuẩn Resort, đường hầm thông tầng, Bàn giao nhà hoàn thiện nội thất cao cấp cơ bản vào quý 4/2020..jpg)
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Cơ hội rút thăm trúng xe Honda SH trong ngày công bố.Khách hàng cũ giới thiệu khách hàng mới ck 5 triệu/sản phẩm.Khách hàng cũ của Đất Xanh sẽ được Chiết khấu 3% trên giá trị (tối đa 1 khách hàng 1 căn hộ).Đối với khách đăng ký sỉ 2-3 căn chiết khấu 0.5%/căn, 3-5 căn ck 1%/căn, Trên 6 căn ck 2%/căn.Chọn căn hộ ngay ngày công bố, Được tăng ngay 1 Lượng vàng (40 triệu) trừ trực tiếp vào giá hợp đồng.
HOTLINE: 093 655 4809
TỔNG QUAN DỰ ÁN CAO ỐC 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ (CII BÌNH THẠNH)
– Vị trí dự án: 152 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII)
– Vốn đầu tư: 1600 tỷ đồng
– Hình thức đầu tư: BOT
– Tổng diện tích: Khoảng 6000m2
– Vốn đầu tư: 1600 tỷ đồng
– Hình thức đầu tư: BOT
– Tổng diện tích: Khoảng 6000m2
– Quy mô: Gồm 2 tòa tháp cao từ 23 – 27 tầng, chung 2 tầng hầm, 4 tầng khối đế. Cụ thể gồm:
+ 1 tòa tháp căn hộ (248 căn hộ 2-3 phòng ngủ)
+ 1 tòa tháp văn phòng hạng B+
+ 1 tòa tháp căn hộ (248 căn hộ 2-3 phòng ngủ)
+ 1 tòa tháp văn phòng hạng B+
– Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ chung cư cao cấp, Văn phòng cho thuê
– Thời điểm khởi công: Quý 3/2018
– Thời điểm dự kiến bàn giao và hoạt động chính thức: Quý 4/2020
– Tình trạng: Tháng 09/2018 chính thức nhận đặt cọc căn hộ
– Thời điểm khởi công: Quý 3/2018
– Thời điểm dự kiến bàn giao và hoạt động chính thức: Quý 4/2020
– Tình trạng: Tháng 09/2018 chính thức nhận đặt cọc căn hộ
VỊ TRÍ DỰ ÁN CAO ỐC 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ BÌNH THẠNH
Nhìn vào tên gọi của dự án, bạn có thể đoán được chính xác địa điểm tọa lạc. Theo đó, công trình được xây dựng trên quỹ đất rộng khoảng 6000 m2, tại địa chỉ số 152 Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, đối diện bên kia đường (tính trên đường D1) so với Pearl Plaza của SSG Tower.
Không chỉ nằm bên trái Pearl Plaza sầm uất, dự án còn tọa lạc ở vị trí mặt trước Khu du lịch Văn Thánh nổi tiếng. Ngoài ra, Cao ốc 152 Điện Biên Phủ còn sở hữu mặt tiền đường Điện Biên Phủ huyết mạch ngay cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, và dễ dàng thuận tiện di chuyển trên nhiều cung đường trọng điểm xung quanh, bao gồm: D1, D2, Nguyễn Hữu Cảnh nối dài…
Từ Dự án 152 Điện Biên Phủ, sẽ chỉ mất 2 phút kết nối đến Cầu Sài Gòn, Ngã 4 Hàng Xanh; 5 phút di chuyển về trung tâm Quận 1, Khu dân cư mới Thủ Thiêm Quận 2, Bến xe Miền Đông (cũ)… ; 10 phút đến Quận 7, Sân bay Tân Sơn Nhất…
Đặc biệt, dự án liên kết rất gần cùng lúc với 2 trạm Metro, là Trạm Cầu Sài Gòn và Trạm Văn Thánh (tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên). Với vị trí đặc biệt này, giá trị tiềm năng của dự án là rất lớn, cả về tiềm năng khai thác cho thuê, thanh khoản và tăng giá theo thời gian.
KẾT NỐI GIAO THÔNG
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH DỊCH VỤ TẠI DỰ ÁN 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ (CII) QUẬN BÌNH THẠNH
Hiện tại chủ đầu tư chưa chính thức công bố thông tin chi tiết về dự án, vì thế tiện ích nội khu chưa được cập nhật đầy đủ. Tuy nhiên, với quy mô phát triển theo tổ hợp cao ốc căn hộ và văn phòng, kết hợp trung tâm thương mại đẳng cấp, có thể nhận định bên trong dự án sẽ được thiết kế đầy đủ mọi hạng mục tiện ích cần thiết. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật khi có thông tin mới.
Riêng về tiện ích ngoại khu, từ vị trí rất dễ để đánh giá vì vốn dĩ dự án đã nằm trong khu trung tâm Sài Gòn. Trong phần vị trí chúng tôi đã chia sẻ sơ lược, nên phần này xin liệt kê lại một số tiện ích ngoại khu nổi bật:
– Liền kề Pearl Plaza về phía đường D1. Pearl Plaza là tổ hợp trung tâm thương mại dịch vụ căn hộ sầm uất, đang là điểm vui chơi giải trí nổi tiếng trong khu vực.
– Đối diện Khu du lịch Văn Thánh, là nơi du lịch nội thành thú vị của TP. HCM, khu vực này luôn thu hút nhiều công ty, nhóm khách du lịch trong và ngoài nước đến tổ chức liên hoan, hội họp.
– Gần hàng loạt trường Đại học: 200m đến Đại học Hutech, 500m đến trường Đại học GTVT, 700m đến trường Ngoại Thương, 1km đến Đại học Hồng Bàng…
– Liền kề UBND, Công an phường 25 Quận Bình Thạnh, chợ Văn Thánh.
– Kết nối nhanh chóng đến cả 2 trạm Metro tuyến Bến Thành – Suối Tiên…
Dự Án 152 Điện Biên Phủ nằm Sát khu đô thị Thủ Thiêm, Đi vào Q1 mất 5 phút (Đi trên đường Mai Chí Thọ), Cách Trung Tâm Vinhome CenTral Park 10 phút(Đi đường Xa lộ Hà Nội),Đi Sân bay Long Thành 30' (Đi trên cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Dây) Từ 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ, cư dân chỉ mất 10 phút đến trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành), mất 7 phút đến Quận 1 thông qua Hầm Thủ Thiêm, Mất 3 phút để đi đến khu đô thị thủ Thủ Thiêm(Thủ Thiêm sẻ là một khu đô thị hiện đại và phát triển bậc nhất không chỉ của Tp Hồ Chí Minh, mà còn là thành phố phát triển nhất cả nước trong thời gian tới) , Cũng từ 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ, cư dân dễ dàng di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, Quận 8, Nhà bè...nhanh chóng "Thuận mọi ngã đường - Tiện mọi kết nối".
Đối với cư dân muốn chọn 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ làm nơi an cư, yếu tố "Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận Lộ" đáp ứng đầy đủ cho một cuộc sống viên mãn theo phong thủy Á Đông. 
TIỆN ÍCH
Là dự án được CI đầu tư bài bản, đẳng cấp với gần 30 tiện ích nội khu cho một cuốc sống viên mãn, đầy đủ nhất : Hồ bơi uốn lượn chuẩn resort, Công viên nội khu trên 10.000m2, Siêu thị, Gym California, Bóng rổ, Spa, ATM, phòng đọc sách, sảnh chờ, hệ thống điện thông minh, smart home....Cư dân 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ luôn luôn có một cuộc sống viên mãn nhất, đẳng cấp nhất.152 ĐIỆN BIÊN PHỦ nằm cạnh sông SG và Khu TRUNG TÂM thành phố và công viên cây xanh ,cảnh quan mặt hồ nước theo phong cách hiện đại, hòa quyện với thiên nhiên chung tạo không khí trong lành mát mẽ rất phù hợp cho khu ở đô thị hiện đại.152 ĐIỆN BIÊN PHỦ với mật độ xây dựng chỉ 31% nằm dòng sông xanh mát mang không khí trong lành bên cạnh các tiện ích đẳng cấp, Công viên cây xanh rộng lớn, hồ bơi tràn, khu vực bưu điện điện thoại công cộng…Trong không gian cây xanh, sân vườn có bố trí điểm nhấn kiến trúc là các hồ nước, bậc cấp trên lối đi lại, tạo sự sinh động và phong phú cho cảnh quan khu vực.Các bồn cây, bồn hoa: được xây dựng loại gạch hoặc đá có màu sắc phù hợp, có lưới sắc hoa mang đến giá trị sống và môi trường sống văn minh đẳng cấp cho cư dân số tại 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ BÌNH THẠNH..png)
TỔNG QUAN
152 ĐIỆN BIÊN PHỦ được thiết kế đúng chuẩn căn hộ cao cấp, đón gió và nắng vào trong căn nhà bạn. những mảng công viên xanh làm điểm nhấn thêm cho dự án nổi bật. Hồ bơi uốn lượn đạt tiêu chuẩn Resort 5 Sao,Bờ kè bên sông là thiết kế cho cư dân 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ tập thể dục và ngắm cảnh đẹp của Sông SÀI GÒN
.jpg)
THIẾT KẾ
Căn hộ 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ với chiều cao 33 tầng gồm 12 khối tháp xen kẻ nhau tạo không gian rộng lớn, thoáng mát với tầm nhìn ra mặt sông SÀI GÒN...Mỗi căn hộ 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ, cư dân được thư thái đón nắng gió, hoàng hôn ấm áp hay nắng sớm ban mai trong tâm thế thư thái, yên bình..Tất cả các căn hộ đều được đón gió Sông trực tiêp từ ngoài vào,100% các căn đều có phòng ngủ, Phòng Khách và ban công được đón gió và Ánh sáng trực tiếp. Mỗi căn góc của dự án 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ đều có 3 mặt thoáng, thay vì chỉ có 2 mặt thoáng như các căn hộ thông thườngKhông có bất kì căn nào có cửa đối diện trực tiếp với căn nào,Do thang máy được thiết kế ở giữa, nên lối đi hành lang của tất cả các căn đều rất gần thang máy và đặc biệt không có căn nào ôm thang máy. Đây là một thiết kế rất hiện đại và chuẩn xác của Singapore..jpg)
Mặt bằng tầng căn hộ điển hình
ƯU ĐIỂM
Làm việc trực tiếp chủ đầu tư: Khách hàng sẽ nhận được nhiều ưu đãi, Hỗ trợ trước và sau bán hàng tốt nhất mà không phải thông qua trung gian nào khi làm việc với CI.
GIÁ VÀ THANH TOÁN
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ
.jpg)
NHÀ MẪU
Không gian phòng khách 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ được thiết kế với màu sắc ấm cúng mang đến nổi bật cho ngôi nhà của bạn.
"Kính gửi Quý Khách Hàng, hiện tại dự án 152 ĐIỆN BIÊN PHỦ vẫn chưa công bố mở bán và nhận đặt chỗ, mọi trường hợp nhận đặt chỗ trước đều không liên quan đến Chủ Đầu Tư CI, để đảm bảo quyền lợi, Quý Khách vui lòng liên hệ nhân viên trực tiếp Chủ Đầu Tư để có thông tin chi tiết!"
